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リフレクティングプールを望む部屋

風の抜け渡るこの家を素足であるくと、きっと日本人に生まれてきてよかったなと思える瞬間がある

ご成約ありがとうございました
【物件概要】
●構造鉄筋クンクリート造　12階建　●完成：1991年6月　●専有面積70.56㎡（壁芯）　●バルコニー面積：19.71㎡　●ルーフバルコニー面積29.77㎡　●専用ポーチ：3.45㎡　●土地権利:敷地権所有権 ●管理費：11,860円　●修繕積立金：9,880円　●駐車場管理費：2,000円　●駐車場修繕積立金：1,200円　●専用ポーチ使用料200円　●ルーフバルコニー使用料1,500円●管理方式:全部委託 ●管理会社：日本住宅管理(株)　 ●施工会社：明石住建(株)　●旧分譲会社：ヤング開発(株)　 ●総戸数：44戸　●駐車場：1台権利付（サイズ制限有り）／近隣P有　 ●近隣駐車場備考：月額8,000円～ ●現況:空室 ●引渡日:即可　●取引形態：売主 ●広告有効期限：2017/10-31
【ローン概要】
取引金融機関利用の場合支払例 /変動金利0.575% /借入額2,260万円 /ローン期間35年 /支払額：59,418円～（月額） / 元利均等返済 /ボーナス払い：なし ●別途火災保険にご加入いただいます。

DATA

物件名：
明石市大久保物件
種別：
販売物件
状況：
成約御礼
専有面積：
70.56㎡
間取り：
1LDK
所在階 ：
2階
構造：
SRC造
建築年月：
1991年6月
所在地：
兵庫県明石市大久保(MAP)
交通：
JR 大久保駅　徒歩10分
管理費：
11,860円
修繕積立金：
9,880円
間取り図

この物件は、一級建築士として活躍されている神戸のデザイナー　山下誠一郎氏に設計・施工管理を依頼した物件です。限られた予算で、クオリティの高いリノベーションを完成させて頂きました。無垢の挽板を使ったフローリングや建具や塗装。工業製品には無い、人の手で作ったからこそ出る味わいや温かさ。その中でこだわり抜いた照明のもつ光の演出。

決して写真では、表現できません。

４方から風が抜け渡り、２面に広いバルコニー。

天井の高さや計算されつくした照明の「あかり」を是非、体感してください。

 

リノベ―ション、ビフォーアフターの比較

before before

天井の一部をコンクリート現しに塗装仕上げすることで限界まで天井高が確保できました。
４方に窓がある極めて希少な物件。秘めたポテンシャルを生かせられた設計です。

PHOTO

  • シンプルを追求しつくしたペニンシュラキッチン
    人工大理石カウンターへの光の反射が上質な空間を演出

  • プライベートスペースには機能的な収納ＰＡＸが生活スタイルに応じて対応できる

  • 広くしたシステムバスには雨の日でも洗濯物が乾せる浴室乾燥暖房機能を忘れてません

  • 印象的でありながら落ち着いた壁。タンクレスの便座、ゆとりの空間に相応しい美しい質感のある手洗い器も設置されたトイレ

  • 無垢板（ナラ）より戻ってきた光が天井を暖たかみある上空空間に演出してくれます！

  • 明石市大久保物件 建具(ドア)

    自然を感じられる室内空間に合わせた、色合いや雰囲気は、既製品では表現できない質感に仕上がっております。

  • 「行ってきます！」に始まって、「ただいま！」と出迎えてくれる玄関には、大容量のシューズクロークを！室内同様に拘った扉が、本物を愛する人を魅了します。

  • パウダールームには印象的なカラーリングを！寒くなりがちな空間を暖かい雰囲気に奏でてくれます。またタオルフォーマーも設置し、局所暖房にも役立っています！

  • 南側ベランダに面したプライベート・ゾーンには、可動が可能な収納と寝室に加え書斎スペースもとれる自由度の高いスペースとなっています

  • プライベート・ゾーンにある洗面室には洗濯機などを入れられる収納スペースが設けられています

  • この建物で唯一存在している、とても広い「ルーフバルコニー」が二面。
    貴方しかできない暮らしをデザインしてください

  • 玄関ホールからＬＤＫに入る時、無垢のナラ材フローリングに懐かしさと開放感が解き放されます

MOVIE

MAP

PARTNER

パートナーの写真

atelier FISH ARCHITECTURE

一級建築士

山下　誠一郎（やました　せいいちろう）

1967年神戸生まれ/1980年高羽小学校卒業/1986年御影高校卒業/1991年宇都宮大学卒業/1991～94年(株)淺沼組設計部/1996年宇都宮大学大学院博士課程前期修了/1996～98年針生承一建築研究所/上海集群建築設計有限公司/1998年atelier FISH ARCHITECTURE共同設立

この物件に関するコメント

初めてこの物件を訪れた時、すべての部屋を通り抜ける風が心地よかったのをよく覚えています。
この心地よさを最大限に活かせる素材で間取りを再構築し、
さらに様々なライフスタイルに適応できるよう作り込み過ぎず余白の残した、
それは、例えばリビングで心地よい午後の陽だまりでヨガをすることや、
夏の夜に開け放たれた窓からの風に吹かれながら映画を見たり、
ごろっと横になったベットサイドから満月を眺めたり、
そんな今まで何気なく過ごしていた季節や時間に何か新たな発見がある、
そんな日常を提供できればと考えています。

 

atelier FISH ARCHITECTURE
パートナーの写真

cachito furniture

清水智之　綿貫カンナ（しみずともゆき　わたぬきかんな）

家具デザイナー兼職人 清水様とカウンセリング担当の綿貫カンナ様からなる 工房のある家具店「cachito furniture」 家具職人の手で、一枚板、無垢材、天然木にこだわった、オーダーメイド家具を製作されており、同時に国産家具から北欧家具まで 長く愛用できる無垢材のセレクト家具を取り扱っておられます。 ※今回、ソファーを納入いただき、ご厚意でモンキーポッドのダイニングデーブルと椅子、TVボードなどを設置頂きました。

この物件に関するコメント

「ダイニングスペースには、空間をひきしめるモンキーポッド一枚板、
リビングスペースには、座り心地だけでなく、背面も美しいソファーを設置し、
心地良い空間に寄り添ったインテリアになったと思います。

おっ！なんかいいなと思える毎朝に。
一日の終わりに穏やかな時間を過ごせるように。
そんな事を考えながら家具を設置しました。

木の肌触りに包まれ、季節ごとに変わる陽の光を
楽しんでもらえれば幸いです。」

cachito furniture

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