WORKスペースもある16畳LDKが誕生！
これが私の自由空間
収益改善
家賃・共益費が
42,000 円から
59,000 円へ
リノべの実施により
賃料・管理費：
賃料・管理費：
41%UP
空室の多い賃貸住宅。
先ずは、一部屋、当社にリノベーションの受注を頂いた。
「必ず、結果を出します！」とオーナーと固い約束を交わしました。
図面では確認できない撤去する壁の中・・・解体すると。。。。
やはり筋交いがありました・・・・・
ラッキー（笑） 想定内です。
黒く塗装することで、この部屋のアクセント・デザインになりました。
押し入れだったスペースはワークスペースに。
勿論、コンセントやネット対応の設備も設置。
社内で募集をかけると・・・なんと、完成前に申し込み。
ちょっと、家賃設定、安すぎたかな？
1.7万円もUPなんだけどな～
DATA
- 物件名：
- エステート若宮
- 種別：
- 賃貸物件
- 状況：
- 入居中
- 建築年月：
- 1989年
- 間取り：
- 1LDK
- 専有面積：
- 50㎡㎡
- 構造：
- 重量鉄骨造
- 所在地：
- 加古川市尾上町今福(MAP)
- 交通：
- 山陽電鉄 尾上の松駅
●リノベ前の間取り
●リノベ後の間取り
課題点
① ファミリータイプの間取りなのに、浴室内に洗面ボウル。（独立洗面台が無い）
② 玄関が狭い （大きな冷蔵庫が搬入できない）
③ ３DKという間取りが人気が無い （ほとんど需要がない）
④ 和室がある。
⑤ 昭和感と老朽化が進んでた
⑥ エアコンのダクト穴やコンセントがない
上記の全ての課題点をクリアしました！
リノベ―ション、ビフォーアフターの比較
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PHOTO
新設するUBの向きを変え、玄関スペースを拡大
そして、洗面スペースを確保
老朽化した３DK
壁解体で現れた筋交い。
ここからが、当社の設計士の実力が発揮。
両サイドを大工工事でコンセントやスイッチ類が設置できるように仕上げ、
最後は筋交いを黒く塗り上げました
システムキッチンと新しい洗面スペース
手前からワークスペース、とダイニング
奥はリビング
筋交いもこの部屋のアクセントデザインに。
