当社では、年に数件ですが自社で中古物件を買い取り、リノベーション工事をして販売もしています。
この場合は、当社が「売り主」として当社の好きなようにプランニングして施工しています。
◎見学会用としても活用するために仕様としては高めのグレードになっていますね
一方で、前回、ご紹介した「ルートS」は、請負工事をご依頼いただき、お客様のイメージ通りに工事をしていくシステムです。
（そのために販売物件をルートS仕様で創ったりもしています）
請負工事を受託する場合、お客様のニーズをヒアリングして、プランニング→ 施工 → お引渡し となります。
一見、「自分の思うように創ってもらえる方がイイ」と思われがちですが、販売物件を購入する場合、違った側面もあります。
完成物件を買う利点として
◇完成した物件を完成品として確認して買う、という安心感があります。 ※イメージと違った、なんて心配はありません。
また
◇打ち合わせが面倒だ という方もいらっしゃいます。いろいろ考えてもイメージできないし・・・と（笑）
しかし当社で販売用として中古マンションを買取り、リノベ再販を行うとなると限界があります。（当然、リスクもありますし、銀行さんとの融資の兼ね合いもあります）
だから実際に完成品を見学して確認して買えるのは、年に数件しかありません。
もし、ご希望のエリアで当社リノベ完成物件が販売されて、お客様の思い描くイメージとピッタリあえば、それは大きなチャンスかもしれません！
※先日のコスモ加古川別府の一回目の見学会で３０組以上のご来場があり、めでたくご購入のお申し込みを頂きました。
誠にありがとうございました。
次回は・・・まだ未定ですが、ルートＳ の各テイストについてご紹介していこうかな
～宮長でした